Проект санитарно-защитной зоны СЗЗ в Хабаровске

В нашей компании можно заказать проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Разработка займёт не более 1-го месяца. Соблюдаем сроки, гарантируем качество выполненной работы. Нам доверяют менеджеры флагманских строительных проектов в Хабаровске, владельцы коммерческих объектов, административных учреждений. Закажите звонок на сайте, и мы оперативно свяжемся с вами, чтобы обсудить условия.

Зачем нужен проект санитарно-защитной зоны

СЗЗ – это территория, которая отделяет промышленный объект от жилых домов, парков и других мест скопления людей. Зона служит барьером, защищающим от воздействия «вредного» предприятия. Закон повествует, что санитарно-защитная зона – обязательное условие для деятельности объектов, имеющих физическое, химическое или биологическое воздействие на окружающую среду. В списке торговые и производственные компании, энергетические комплексы, службы ЖКХ, сети общепита. 

Проект СЗЗ требуется, если объём промышленных отходов от предприятия составляет больше 1 ПДК. Для определения показателя проводят исследования. Инженеры-экологи с помощью специального оборудования оценивают объём загрязнений, электромагнитных излучений, в атмосфере и уровень шума, выделяемый объектом.

Проект санитарно-защитной зоны делают на этапе строительства или реконструкции предприятия. (В последнем случае, документацию не составляют с нуля, а пересматривают). При разработке учитывается градостроительный план и актуальные экологические изыскания. Основная цель проекта – создание территории, защищающей окружающую среду от вредных воздействий, получаемых в результате деятельности промышленного объекта.

Когда требуется проект СЗЗ

Разработка проекта санитарно-защитной зоны сопровождается дополнительными расходами. Планировать бюджет на заказ документа можно в ситуациях:

• Строительство нового производства, складского помещения, ремонтных мастерских, автозаправочных станций, автомойки, промышленного предприятия или сельскохозяйственного предприятия, деятельность которых сопровождается выбросом отходов, радиацией, высоким уровнем шума.
• На действующие объекты, указанные выше, 1-3 класс опасности присвоенный в соответствии с действующим СанПиН.
• На действующие объекты 4-5 класса опасности нуждающиеся в сокращении (изменении) санитарно-защитной зоны.
• На действующие объекты, имеющие проект санитарно-защитной зоны утвержденный до 2018 года.
• Установка нового оборудования, строительство нового цеха.
• Изменение стратегии и технологических процессов на производстве, повышение экологичности. Например, старые очистные сооружения были заменены на современные, с высокой степенью фильтрации. В этом случае проект СЗЗ подлежит пересмотру.
• Для предприятий, подлежащих реконструкции.
• Решение споров по требованию «Роспотребнадзора», когда нужно подтвердить границы санитарно-защитной зоны. Например, жители города требуют произвести сокращение уровня шума, исходящего от завода.

Отсутствие проекта СЗЗ влечёт за собой штрафы для юридических лиц (КоАП, ст. 8.1.) до 100 000 рублей и (КоАП, ст. 6.3.) административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Проект СЗЗ - этапы разработки.

Разработка проекта санитарно-защитной зоны включает следующие этапы:

1. Выезд на объект. Мы посетим предприятие для фиксации источников шумов, вибраций, выхлопных газов. Затем получим заключение о климатической характеристике места в ЦГМС.
2. Разработка проекта СЗЗ. Анализируем источники загрязнений, рассчитываем качество атмосферы, затем составляем программу лабораторных исследований для выявления границ санитарно-защитной зоны.
3. Разработка графического описания с указанием границ СЗЗ. Работаем в системе координат, используемой для ведения ЕГРН.
4. Оценка риска для здоровья населения для объектов 1-2 класса опасности.
5. Проведение экспертизы в аккредитованном органе инспекции. (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»).
6. Получение положительного заключения в «Роспотребнадзоре».
7. Проведение лабораторных исследований, наблюдение за уровнем воздействия на окружающую среду.
8. Получение решения главного государственного санитарного врача.
9. Установление санитарно-защитной зоны и ее границ регистрацией СЗЗ в «Росреестре».

Перечень исходных данных для разработки проекта

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (участок(тки) занимаемый предприятием) с координатами привязки участка.
2. Общие сведения о предприятии (заявителе в ФБУЗ, Роспотребнадзоре):
3. коды статистической отчетности; 
4. свидетельство ОГРН (копию, заверенную печатью организации);
5. свидетельство ИНН (копию, заверенную печатью организации);
6. копию устава предприятия (паспорта в случае ИП), заверенную печатью организации (титульный лист, листы цели и предмет деятельности, последний лист с печатями);
7. свидетельства о регистрации права на земельные участки, составляющие промышленную площадку или договора аренды;
8. предписание Роспотребнадзора (если имеется);
9. акт о мероприятиях по надзору Роспортребнадзора (если имеется);
10. письма о выполнении предписания Роспотребнадзора (если имеются); 
11. указать режим работы предприятия (работает ли предприятие в ночное 23-00 – 07-00, время, имеет ли место работа отдельных технологических источников шума в ночное время, каких именно);
12. предоставить шумовые характеристики основного шумоизлучающего оборудования предприятия, при наличии;
13. указать наличие\отсутствие арендаторов на промплощадке.

Для действующих (реконструируемых) предприятий: 

• Согласованный проект нормативов ПДВ предприятия, включая бланки инвентаризации и все, включая графические приложения (в т.ч. отсканированные документы и справки).
• Указать были ли изменения в технологии производства, форме и площади предприятия с момента утверждения проекта нормативов ПДВ.
• Для реконструируемых предприятий дополнительно: также предоставить раздел ПМ ООС (в т.ч. все, включая графические приложения (в т.ч. отсканированные документы и справки)) в составе проектной документации на реконструкцию.

Для проектируемых предприятий:

• Раздел ПМ ООС (охрана окружающей среды) проектной документации (в т.ч. все, включая графические приложения (в т.ч. отсканированные документы и справки)) в составе проектной документации на строительство, при его отсутствии (не разрабатывается) предоставить данные о технологии, генеральный план предприятия (окончательная посадка).
• Фоновая справка о загрязнении атмосферного воздуха (Гидромет)
• Cведения, документы, материалы (при их наличии), содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (в соответствии с положениями постановления Правительства №279 от 13.03.2020 г. *
• Справки от собственников смежных земель сельскохозяйственного назначения при их расположении в санитарно-защитной зоне согласно требованиям, п.5 Правил Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" от 03.03.2018 г. (форма предоставляется исполнителем в рабочем порядке при необходимости).

Мы также оказываем услуги по прекращению существования (ликвидации) санитарно-защитной зоны.

Воспользуйтесь контактами сайта, чтобы заказать консультацию и уточнить стоимость разработки проекта СЗЗ для вашей организации.